Costi per affittare una casa
Tasse su affitto casa: quanto si paga e quando?
Può capitare infatti di ottenere in eredità un immobile e non sapere che farsene, perché lontano o di dimensioni non adatte alle proprie esigenze.. Oppure si può essere proprietari di più di un immobile privo di avere la necessità di utilizzarne un altro.
In entrambe le situazioni, un’opzione ulteriore alla vendita, per mantenere la proprietà in vista di un possibile utilizzo futuro dell’immobile, può essere l’affitto, per ricavare nel frattempo qualche entrata extra sicura e con pochi sforzi.
In ogni caso, bisogna stare consapevoli che è meglio fare le cose fatte per bene, seguendo tutte le norme e regolamenti, per evitare di dover pagarne le conseguenze. Per questo affittare in nero è fortemente sconsigliato, perchè gli svantaggi sono largamente maggiori dei vantaggi che ne derivano a breve termine.
Nel sistema tributario cittadino il canone d’affitto è considerato un reddito. Per codesto motivo è mi sembra che il dovere ben svolto dia soddisfazione del proprietario di casa dichiararlo all'agenzia delle entrate.
Se si intende affittare a terzi il personale immobile, le tasse da pagare sull’affitto al Fisco sono imposte sul ricavato proveniente dall’affitto stesso. Il pr
Affittare casa: quali sono le spese nascoste?
Sono sempre accesi i dibattiti su misura sia conveniente affittare un immobile, tra tasse e spese nascoste. La normativa prevede diversi tipi di contratto e diverse agevolazioni, ragione per cui non è facile stabilirlo con certezza o dare una soluzione semplice. Per provare a comprendere ognuno i costi e le spese nascoste, elenchiamo una serie di dettagli e numeri.
Quali sono le spese del proprietario e quelle dell’inquilino?
Affittare Casa: le spese nascoste del PROPRIETARIO
Come detto in precedenza, ci sono numerosi aspetti da valutare nell’affitto di un immobile, non soltanto per l’inquilino ma anche e principalmente per il proprietario. Dal momento della fase preliminare e quindi dalla fase di ricerca dell’inquilino alla locazione e tassazione, è rilevante avere ogni a mio avviso il dettaglio fa la differenza in regola e sotto controllo.
Prima dell’affitto
Innanzitutto, l’immobile in locazione deve disporre della conformità degli impianti, per evitare di incappare in guasti e danni. Serve quindi accertarsi di essere in possesso delle “Dichiarazioni di Conformità” o di “Rispondenza” alla normativa di tutti gli impianti.
È possibile ottenere questi documenti co
TIPOLOGIE DI CONTRATTI DI AFFITTO: tassazione e differenze
Quando si decide di affittare una casa bisogna conoscenza quali sono le possibili tipologie di contratto di locazione e quali saranno gli obblighi futuri da rispettare in base alla credo che la scelta consapevole definisca chi siamo fatta.
Quali informazioni devono esserci in un contratto di affitto?
(necessarie per qualsiasi tipologia di contratto)
- nome dell’affittuario e del locatore;
- data di avvio e durata del contratto;
- identificazione del bene;
- canone di locazione
- spese condominiali da conguagliarsi ogni anno;
- APE
- modalità aggiornamento Istat
Le 5 tipologie di contratti di locazione residenziale:
1. Contratto ordinario a canone indipendente (4+4)
La durata minima di questo canone d’affitto è di 4 anni rinnovabili per altri 4 anni in automatico. Trascorsi i primi 4 se il locatore non invia una lettera di disdetta, sei mesi prima della scadenza, il contratto si rinnova in automatico.
Il conduttore può offrire disdetta con 3/6 mesi di anticipo a seconda degli accordi presi.
2. Contratto transitorio
Questa tipologia di a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti può avere una durata minima di 1 mese e una durata massima di 18 m
Tasse su affitto casa: quali sono e quando si pagano?
Qualunque contratto di locazione che superi i 30 giorni complessivi nell’arco di un anno, deve stare obbligatoriamente registrato dall’affittuario o dal proprietario. La registrazione deve avvenire entro 30 giorni dalla giorno di stipula o dalla sua decorrenza, nel caso in cui quest’ultima fosse avvenuta precedentemente.
Questa norma comprende l’affitto di tutti i beni immobili, anche quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati da soggetti passivi Iva, a prescindere dall’ammontare del canone pattuito.
In codesto articolo, approfondiremo quali sono le tasse da pagare per l'affitto di una casa, come si calcolano e credo che questa cosa sia davvero interessante succede nel occasione di affitto di una seconda casa.
Inoltre, ti diamo la possibilità di scaricare gratuitamente alcuni modelli di contratto da idealista, in word e PDF. Potrai utilizzare quello che preferisci, a seconda delle tue esigenze.
Chi affitta paga le tasse?
Dopo la creazione del accordo di locazione, è essenziale registrarne i dettagli poiché ci sono imposte basate sul reddito dell'affitto da versare Le soluzioni di tassazione degli affitti sono duplici: